Гараж і гаражний кооператив

[Just be]

Ситуація наступна, є гаражний кооператив, в ньому порядка 30 гаражів, всі приватизовані, але земля кооперативна. Зараз на місці гаражів хочуть будувати будинок і голова кооперативу, якого напевно матеріально зацікавили, починає педалити то всьо : каже що якщо більшість власників відмовляється від гаражів(точніше продає їх), то на решту можна забити. Мене цікавить наскільки він розказує і що я можу зробити маючи на руках акт приватизації гаражу. Гараж цегляний тобто теоретично капітальна споруда. Вони пропонують нормальну сумму відступного за гараж, але більше цікавлять мої права.

[ValodjaE36]

Назік прошу тебе вести переговори через мене, але якшо у статуті вашого товариства є таке положення, що проста більшість співласників має право прийняття рішень, то вони можуть і забити на ту меншість і дати відшкодування!!!

[Just be]

ValodjaE36, але тут є нюанс, що статут можна змінити, якщо є більшість, тобто вони можуть написати що хочеш. На днях візьму статут почитаю. І крім того, як вони будуть визначати відшкодування і що буде з гаражом який є моєю власністю якщо я відмовлюсь ? Розумію що вони будуть полюбовно пробувати, так як якщо я подам в суд, то будівництво зупиняється. А якщо я не один подам то в них буде просто втрачений час.

[ValodjaE36]

Написав(ла) Just be

як вони будуть визначати відшкодування

гараж є твоєю власністю і ти маєш право визначати його вартість, то твоє право(по закону)

Написав(ла) Just be

що статут можна змінити, якщо є більшість,

ти цілком правий, навіть були випадки коли голова товариства сам змінював положення статуту, але більшість співласників мають право вирішувати питання господарського характеру, а не питання твоєї приватної власності, так шо маєш повне право не продавати, і залишитись там, а коли більшість продасть свої гаражи, то не виключений варіант шо вартість твого гаражу виросте суттєво

[Just be]

ValodjaE36, але земля на якій стоїть гараж - кооперативна. Як в тому випадку ? Чи це не має значення бо в мене є акт приватизації гаражу(капітальної будови) ? Тобто чи вони мають право продати(кооперативну) землю на якій стоїть мій гараж, без моєї згоди ?

[ValodjaE36]

Написав(ла) Just be

але земля на якій стоїть гараж - кооперативна

Як це кооперативна? може бути держ АКТ на право постійного користування наданий виконкомом міськради, для будівництва або обслуговування гаражного кооперативу, а якщо кооператив ваш її приватизовував, то мавби навіть її викупити в міськ ради під час приватизації, то не малі гроші, є ще варіант що ви за землю сплачуєте аренду!!!

Написав(ла) Just be

Тобто чи вони мають право продати(кооперативну) землю на якій стоїть мій гараж, без моєї згоди ?

тільки в тому випадку якщо земля в приватній власності, аренда не продається, та АКТ постійного користування теж (хіба мона продати Юрособу, для якої данна земля бралась в аренду)

Написав(ла) Just be

бо в мене є акт приватизації гаражу(капітальної будови)

він є твоєю приватною власністю, питався в БТІ, маю там дівчинку хорошу, візьмеш всі папери на гараж і підїдемо до неї, вона тобі розяснить, нащо має право ваш кооператив, чи все було приватизовано без порушень, тобто вся історія вашого кооперативу

[Just be]

Написав(ла) ValodjaE36

якщо кооператив ваш її приватизовував

Вона точно не приватизована.

Написав(ла) ValodjaE36

аренда не продається, та АКТ постійного користування теж

можливо тоді хочуть піти по схемі, що кооператив розвалюється, всі учасники відмовляються і земля стає вільна, і вони її викуповують.


ValodjaE36, я ще точно гляну які і на що в мене є документи, і потім займемось тим питанням

[ValodjaE36]

Написав(ла) Just be

Вона точно не приватизована.

значить продати вони її точно не можуть

Написав(ла) Just be

можливо тоді хочуть піти по схемі, що кооператив розвалюється, всі учасники відмовляються і земля стає вільна, і вони її викуповують.

по закону перше право на викуп(приватизацію) земельної ділянки має той, чия капітальна споруда стоїть на ній, і має на неї (споруду) всі належні документи

[BMW-ЮРА]

Назік візьми хорошу суму відступних, так шоб і на Е46 хватило і на повне каско.Став під хатою і спи спокійно!